רישום מקרקעין ונחלות

רחל אדרי כהן 
עורכת דין, נוטריון ומגשרת 
מקרקעין
עמיתת מחקר מוסד שמואל נאמן למחקר מדיניות לאומית, הטכניון, בהנחיית פרופסור אמריטוס רחל אלתרמן משנת 2024.
תואר שני במשפטים LL.M בהתמחות מקרקעין - הצטיינות יתירה משנת 2024. 
תואר ראשון במשפטים LL.B משנת 2002. 

מוסמכת לעריכת דין משנת 2003.
בעלת משרד עצמאי משנת 2008.

מוסמכת לגישור משנת 2021
מוסמכת לערוך יפוי כוח מתמשך, הנחיות מקדימות לצורך מינוי אפוטרופוס, ומסמך הבעת רצון משנת 2021.
מוסמכת לנוטריון משנת 2022.

חברה בוועדת קנין ארצית של לשכת עורכי הדין.
משקיפה בוועדת קניין ומקרקעין מחוז תל אביב של לשכת עורכי הדין.
ממונה כמומחית לרישום מקרקעין בתיקי תביעות רישום מקרקעין מטעם כונסי נכסים ובית המשפט המחוזי.

משתלמת בתחום המקצועי מספר פעמים בשנה בתחומים משיקים כגון רשות מקרקעי ישראל, פרצלציות, צוואות וירושות, תכנון ובניה, שמאות מקרקעין, מיסוי מקרקעין, מושבים ונחלות, עריכת יפוי כוח מתמשך ועוד.

נסיון פרקטי משנת 1998 בעבודה מול הרשויות השונות 
סוד ההצלחה בתיק שלך!
את דרכי המקצועית בעולם המשפט התחלתי  בשנת 1998 כטרום מתמחה אצל עו"ד נחשון פישר, כיום שופט משפחה, טרום התמחות ועורכת דין  במשרד נתן מאיר ושות', ולאחר מכן כעורכת דין במשרד יצחקניא אטיאס ושות'.

צברתי ידע משפטי מעשי ופרקטי וראייה הוליסטית של מקרקעין אודות המהלכים הנדרשים לרישום המקרקעין ואופן עבודת הרשויות השונות והסנכרון ביניהן לכדי פתרון הבעיה.  

טיפלתי בפרוצדורות ומסמכים, עבור מספר רב של עורכי דין בתחומים שונים ברשויות השונות כגון: רשויות מקומיות, טאבו, מפקחת על רישום מקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, מיסוי מקרקעין, רשם הירושות והאפוטרופוס הכללי, רשם החברות, רשם המשכונות, מיפוי ישראל, ועדות לתכנון ובניה, משרד הפנים, הוצאה לפועל, בתי משפט אזרחיים, בתי משפט לענייני משפחה, בתי דין רבניים ועוד.

מיקוד בתחום אחד - מקרקעין! וידע נרחב בתחומים משיקים. מיסוי, תכנון, רישום.

אהבתי לתחום המקרקעין, התעצבה עוד בימי לימודי המשפטים, עת זכיתי ללמוד אצל האורים והתומים של דיני המקרקעין בישראל, פרופסור יהושע ויסמן ז"ל , ממנו ירשתי את האהבה ואת יראת הכבוד לדיני הקניין.
זכיתי לתעודת הערכה מאיתו על הישגיי הנאים בדיני קניין והכבוד הוא שלי.

עם השנים התמקדתי בייצוג בעסקאות מקרקעין, קניה ומכירה של דירות מגורים, צמודי קרקע, היוון נחלות והסדרתן,  ובעיקר בתחום רישום מקרקעין, שהינו תחום בוטיק במשרדי. במשך השנים רשמתי מאות בתים משותפים ואלפי בעלויות לרוכשי דירות עבור יזמים ועורכי דין המייצגים את היזם. כמו כן רשמתי בעבור רשויות מקומיות וכן בעבור יזמים ולקוחות פרטיים, פרצלציות מורכבות ופשוטות, זיקות הנאה, הסכמי שיתוף, הפקעות ועוד.

רישום מקרקעין
רישום מקרקעין כולל בתוכו, רישום פרצלציות (תוכניות איחוד וחלוקה), רישום בתים משותפים, תיקון צווי בתים משותפים, רישום זיקות הנאה, רישום הסכמי שיתוף, רישום זכויות בעלות או חכירה לרוכשים, רישום הערות אזהרה או צווים, פתרון תיקי מקרקעין סבוכים שלא נרשמו עשרות שנים ועוד.

נחלות
משרדי נותן מענה לבעלי נחלות אל מול רשות מקרקעי ישראל ו/או הוועדה לתכנון ובניה- ביצוע הסדרה, היוון, העברת זכויות, בקשות לתוספת בניה ועוד, ייעוץ משפטי להבנת מצב הנחלה. עריכת צוואות לבר רשות/ חוכר נחלה.

בנוסף אני מוסמכת לעריכת ייפוי כוח מתמשך, עריכת צוואות, הוצאת צווי ירושה/ קיום צוואה, גישור וכן מתן שירותים נוטריונים.

השירות ניתן על ידי באופן אישי, תוך התחייבות למענה מהיר, עבודה יעילה עם תוצאות.